尚‧珒溋首批涉138伙　发展商提供最多18%折扣　入场费逾728万

龙湖集团（0960）及合景泰富（1813）合作发展的启德坊二期住宅项目“尚‧珒溋”，今日（18日）公布首张价单，涉及138伙，间隔一房至三房，实用面积332至752方呎。

发展商提供最高18%优惠

首批定价约888万元至约2,341万元；呎价由26,083元至32,336元，平均呎价29,646元。发展商提供最高18%优惠，折实呎价由21,388至26,515港元，平均呎价24,310万元，入场费逾728.8万元，最高售价逾1,919万元，若不计及折扣，首批单位逾21亿元。

当中2座5楼J室，面积332平方呎，价单定价888.87万及呎价26,773元，折实728.88万元，折实呎价21,954元。

“尚‧珒溋”2座28楼E室为两房有装修示范单位，实用面积585方呎。

最快日内收票

合景泰富（1813）市务及营销总监（香港及海外）张诗韵形容，价钱为“市区中的惊喜”，今日会开放示位，最快日内收票、下周推售。

对于同期新地（0016）南昌站新盘“汇玺III”亦开售，两个项目的价钱相近，她指开价按照地价、建筑及推广成本，加上合理利润等因素考虑，不担心会出现竞争。

“尚‧珒溋”2座28楼A室为三房加一工作间单位，实用面积752方呎。

视乎市场反应再加推

龙湖集团香港项目营销总监黄少鸿指，推盘步伐按部就班，目前是合适时机，开价参考同区新盘，会视乎市场反应再决定加推及提价。

陈永杰：开价较区内一手有折让

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，现时启德区货尾呎价要2.8万元以上，供应不多，加上该盘开价有15%折让，有价钱及细单位优势，相信有一定吸引力。

美联物业住宅部行政总裁布少明指，“尚‧珒溋”首批单位定价属低价，发展商采低市价策略出击，预期有3至4成投资者。