中原王美凤：银行按揭调整令每月供款增3%　料对楼市影响轻微

中原按揭董事总经理王美凤表示，在资金成本上升下，大型银行相续跟随调整按息以改善按揭息差利润，料中小型银行将逐步跟随上调按揭息率及优惠，但实际调整视乎银行的资金成本及楼按积极性。

王美凤指出，新一轮按揭调整后，年内新按息率加幅调整合计0.25%，每月供款增幅约近3%，相信对楼市影响轻微，相信年内银行调整按息行动已告一段落，加上美国年内有机会再减息，按息将维持约两厘几低水平。

她又说，转按息率较目前大部分业主享有之按息将高出0.25%，加上转按回赠已降至1%甚至个别已没回赠，料第4季转按数字将大跌4成以上。