本港首宗绿置居二手成交　新蒲岗景泰苑一房卖348万

香港出现首宗绿置居二手成交！美联物业高级营业经理郑桂钰指，新蒲岗景泰苑中层12室一房单位，实用面积293平方呎，刚以348万元成交。

她透露，业主于2017年7月以168.1万元一手买入，上月中于绿表市场以380万元放盘，最近减至348万元，与恒生估价的350万元相若，买家为持绿表的公务员，平均呎价11,877元。郑桂钰提到，交易产生楼价10%“SSD”额外印花税，即是34.8万元，将由原业主承担，扣除SSD后，账面赚145.1万元。

她又指，该屋苑现时有一个放盘，但问价人士颇多，主要因为新居屋供应较少，居屋潜在买家需求转向二手市场。

翻查资料，景泰苑卖家持货的首两年内只可以不高于原价把单位售予白居二买家；第3年起则可自行定价将单位于未补地价市场内转让；买家持货5年后，可透过补地价把单位在公开市场上自由转让。