首7个月新盘单位共售出逾13500伙　美联︰面积愈细　卖得愈多

本月新盘销售虽然有所放缓，但迄今仍售出超过600个单位，若连同今年首7个月合计，新盘单位（包括全新盘及货尾）共售出超过13,500伙，占去年全年逾8成半。值得留意，今年售出的新盘单位中，面积愈细，卖得愈多。

据美联物业房地产数据及研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，不包括村屋物业以及部份特殊个案等之下，本年迄今（截至8月21日）新盘单位(包括全新盘及货尾)共售出13,565伙。当中实用面积400平方呎或以下单位售出5,628伙（占约41.5%）；实用面积逾400至600平方呎售出4,440伙（占约32.7%）；逾600至1,000平方呎单位售出2,664伙（占约19.6%）；至于余下约6.1%为逾1,000平方呎单位，录833伙。由此可见，今年售出的新盘单位中，面积愈细，卖得愈多。

九龙城成细单位销售最多地区

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以销售量最多的细单位（实用面积400平方呎或以下）按地区划分，当中以九龙城区（包括马头角、红磡、何文田及启德）占最多，录1,262伙；其次为屯门区，录962伙；第三位是大埔区，此类面积的新盘单位售出798伙；紧随其后的是元朗区，录621伙。

若以年内迄今售出13,565个新盘单位按实用面积划分后，再计算其呎价，当中实用面积400平方呎或以下单位的平均实用呎价录约1.95万元，比起实用面积逾400至600平方呎平均约1.6万元高出逾2成；亦较逾600至1,000平方呎单位平均逾1.71万元高出近14%。至于本年迄今逾1,000平方呎新盘单位的平均呎价逼近3.1万元，明显抛离其他类别。