嘉湖三房SSD货 业主宁畀辣税、杂费损手离场 为咗呢个原因！
撰文： 马健彰
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祥益地产分行经理林家伦表示，嘉湖山庄属香港十大蓝筹屋苑之一，成为不少区内或外区客的心水物业。日前，分行最近录得一宗嘉湖山庄赏湖居的成交个案。原业主2018年以约522万买入，持货仅1年多随即卖出物业，因此需要另缴10%的SSD（额外印花税），以帐面升值减去印花税及杂费计算，原业主损手离场。
林氏称，原业主基于需求，有意购入外区物业，虽然知道要另缴SSD，但有感现时市况正是转到外区的好机会，决定抽身换楼。
林氏称，上述所录成交单位为2期（赏湖居）1座高层H室，实用面积549呎，三房两厅。新买家为同屋苑客，虽然上址无法睇楼，但新买家钟情屋苑邻近家人居所，方便照应，而且单位属三房间隔，加上楼价比早前回落少许，亦能承做高成数按揭，遂便决定以580万“冇楼睇”购入上址作自住之用，实用面积计算呎价为10,565元，属市价成交。