荃湾映日湾首推238伙　入场价381万　折实平均呎价17740元

亿京发展旗下新盘荃湾映日湾今日宣布首推238伙，房型包括开放式至3房，分布于项目第1至3座，折实呎价16,299至20,083元，折实平均呎价17,740元。

入场价381万　1房入场490万

亿京项目及销售策划总监潘子才指，映日湾首批单位之中有22伙开放式折实低过400万元，有69伙折实价低过500万元，最细面积217平方呎开放式单位，折实入场价由381万起，至于1房户折实售价由490.2万起，2房户由696.7万起，3房则由1,124.6万起。

他指，该盘最快今日下午开始收票，相信该盘以用家为主，所以对销情仍乐观，预计最快下月开售。对于近日的社会运动，他相信市场很快会稳定，并不担心社会问题影响，暂时不影响定价。

据价单显示，发展商为楼价1,000万元以下物业提供最高八成一按，1,000万元或以上物业则上限借七成。全期按揭利率则为P减2.7厘，还款期最长25年。

代理料映日湾首批沽清

中原地产陈永杰则表示，上月一手市场录1,300多宗成交，环比减少逾10%，今次映日湾开价较同区折让一成，而且荃湾区出现400万元以下楼盘，相信对有自住需求的潜在买家是十分吸引，估计首批可沽清。

美联物业布少明则指，映日湾开价较市价低，同区二手屋苑呎价1.8万至2万元，相信贯家入市，估计租盘做到50元一呎，回报率逾3厘。他续称，发展商明白贸易战及社会运动为楼市带来影响，所以愿意减价推盘。