嘉湖山庄业主累减54万　三房户成交价545万　呎价跌穿1万

祥益地产谢利官表示，天水围嘉湖山庄日前5期(丽湖居)录得一宗区外首置客成交个案，单位为1座低层D室，实用面积547呎，三房两厅，日前获区外首置客垂青。

该买家虽未有视察单位内笼，但曾睇过相片及同类型单位，可即买即住，加上原业主因应市况而调整价格，累积减价达54.2万。上述买家有感单位价格符合预算，遂便决定以545.8万购入上址作自住之用，平均呎价为9,978元，属市场价成交。

谢氏称，原业主于2013年以约313.8万购入，是次转手帐面获利约高达232万。

首置客入市嘉湖山庄　斥600万元承接3房户

另外，美联物业汤少建表示，该行新近促成一宗嘉湖山庄翠湖居二手成交，一位外区首置客以600万元购入一个3房单位，2010年货升值近2.3倍。

成交单位为翠湖居5座高层G室，实用面积约548平方呎，采三房间隔，向东北望开扬市景。汤少建称，上址为极高楼层单位，景观佳，加上可承造最高8成按揭，吸引外区首置客入市，零议价下以600万元成交，折合实用呎价约10,949元。

资料显示，原业主于2010年9月以约182万元购入上址，转手帐面获利约418万元，期间升值近2.3倍。