【朗涛开售】代理：元朗事件对该区二手交投影响大　睇楼客减少

鹰君（0041）旗下新盘白石角朗涛首轮发售238伙，同日新地（0016）旗下元朗锦田新盘PARK YOHO Napoli亦推售145伙。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，近日政治事件对元朗区二手交投影响较大，睇楼客有减少，惟暂未影响发展商于该区的推盘步伐。

他解释，是日加推的Napoli项目偏离元朗市中心，示范单位亦设于市中心，故无影响客人选购新盘。不过，有二手客持观望态度，部分亦考虑其他地区。

部分业主愿意减价3至5%卖楼

至于朗涛销情，他指出，该行客户出席率约8成，用家比例约7成，新界客占8成，该行最大手客斥逾1,600万元购入2伙单位。他预期，项目入伙后实用呎租可达约45至50元，投资回报率逾3厘。

另外，他预期，料全月一手成交录约1,300至1,400宗，二手市场则较受市场气氛影响，加上新盘抢占客源，交投表现放缓，部分业主近日政治事件影响，愿意减价3至5%出售单位，料全月录约3,200至3,300宗。

市况对出席率有轻微影响

中原地产大埔及新界东豪宅区高级营业董事黄泽文表示，社会运动持续，市场气氛较为观望，该行A组出席率约6至7成，或对今天出席率有轻微影响。

他续指，该行新界区占约7成， 约两成为九龙区，约一成为港岛区，买家当中亦以用家为主。该行最大手客入市3伙，涉资约4,000万元，亦有两至三组客人购入两伙，预计朗涛今天沽清机会大。