【元朗黑夜】冲突后睇楼量回复正常　代理：买家想借势“执平货”

周日（21日）元朗区有大批身穿白衣人士，手持不同种类的武器追打市民，网传周一（22日）再有袭击行动，幸好纯属流言，未有造成冲突。不过传闻令新界西北一片死寂。

事件过后市面已回复平静，各行业包括地产代理行已陆续恢复营业，惟有报道指出，周一及周二的二手睇楼量急挫达90%，期间只录约2宗买卖，尚筑开放式户减价20万元，以370万元沽出，同类单位一个多月卖平约9%；另外溱柏一个600方呎的单位，有业主以760万元减至720万元放盘，减幅约5%。

租客：将来续租考虑唔再租

但元朗楼市成交量是否回到冲突前的水平，要视乎准买家能否对区内治安回复信心。与男友租住YOHO TOWN两房单位的黄小姐向《香港01》透露，回想当日事件亦心有余悸。

她忆述当日食完晚饭后，已经回到家，但看直播时才知道有大批“白衣人”在市内四围走，“本身都以为佢哋行下，冇谂过会有咁大件事，仲要无差别打人。‘恐袭’都系听人系欧洲旅行时听过，以为香港冇可能发生。”随后两日生活逐渐回到正常，但街上人流大减。

过去一直不是住新界区的她，搬到元朗区的目的都是希望“（租金）平啲，可以住大啲”，但家人知道后，就希望她回市区区住，“每日都打电话叫不如唔好番去住。”她慨叹，“香港仲有边度安全？”又称男友开始后悔搬到元朗的决定，“因为今次（搬到元朗）系佢主意，佢有话出年倾续租时就唔再租。”

业主：信警方会尽回自己责任

去年8月购入元朗PARK YOHO Milano的Brian，单位近日已经装修完成并入伙。他称当晚留在家中，想不到会发生这样的事情，之后会尽量避免到围村或不必要的外出。

问到会否担心楼价下跌，他指更重要的是人命安全，“呢啲唔会谂咁多”，不过他相信，警方会尽回自己的责任，“再嚟一次的话，社会有更大回响。”

代理：投资客想“执平货”

区内居民有忧虑的确可以理解，但投资客似乎已经“冇有怕”，有意借事件落区“执平货”。中原副营业董事陈忠治表示，周二起元朗区睇楼量已经回复正常，“单日YOHO已经有6宗租务成交，世宙都有二手成交；洪水桥都有洋房以4,000万元成交。”他笑言，有代理收到客人询问YOHO有没有“平货执”，“话减50万即要，但好多业主都企得好硬，仲讲笑话‘新城市减价未呀？’”

至于新地（0016）旗下PARK YOHO Napoli将于周六（27日）以价单形式推售136伙，以及9伙招标发售，陈忠治相信销情不会有太大影响，“依家系推货尾，平时1日卖1、2间，之前卖晒依家加推。”他续称，虽然周末或继续有游行，但中原元朗区分行暂时仍计划照常营业。

美联物业高级营业经理张玮津亦称，市况已逐步回到正常，“睇楼量已经返番去之前（21日冲突前）的水平，星期六、日仲未知，但都已经有预约。”他相信，不会因为今次事件，令到元朗区楼价大跌，“第二日（22日）有外区客问有冇平货买。”