入市屯门菁隽落空　上车客转投同区二手楼　380万购顶层连天台户

中原地产屯门兆康站分行资深分区营业经理刘月华指，最近屯门区二手市场成交缓慢，主要是一手新盘接连推出，抢走大量市场购买力，加上近日本地政治气氛较为紧张，窒碍部份买家的入市计划，个别业主扩阔议价空间。

刘月华指，分行刚促成位于屯门单幢物业华利大厦顶层户成交，单位实用面积229平方呎，附连170呎天台，业主7月中放盘，叫价400万元，有感近期二手市况较静，买家具入市诚意，最终减价20万元，将单位以380万元沽出，实用呎价16,594元。

刘氏指，买家为上车客，早前认购同区新盘菁隽，因筹号较后，入市落空，遂转至二手市场觅盘，见上址楼价细，即决定入市。原业主则于1994年5月以61万元买入单位，持货25年，账面获利319万元，大幅升值5.2倍。