【公屋呎价王】凤德邨纳米呎价逾1.9万元　代理﹕港人系要辛苦D喇

黄大仙凤德邨刚诞生全港新的公屋呎价王。位于紫凤楼低层4室，实用面积为155平方呎的开放式单位，以自由市场价298万元易手，呎价达19,226元，为全港公屋呎价新高。

翻查资料显示，上一个公屋呎价王纪录，为碧凤楼中层户，成交呎价为18,911元。

有区内代理指出，刚易手单位附新装修，原业主作收租用，去年底起以280万元放盘，先反价至288万元，近期交吉时再提价至298万元，更一度封盘，最终以此价易手。

原业主于2015年以180万元购入有关单位，持货4年升值65%。

代理﹕凤德邨已再无盘源

富山世纪21的代理指出，目前凤德邨已再无盘源，而该等较面积较细的单位租金回报理想，所以市场反应理想。目前由该行代理的黄大仙区内盘源，只剩下位于黄大仙下邨一个面积为145平方呎单位，未补价叫价为110万元，预料完成补价后，不排除单位价格可以高达300万元。

对于区内纳米公屋单位呎价高达接近2万元，该名代理笑言目前港人买楼已再无留意呎价，又指出“香港人系要辛苦D喇。”