【菁隽开售】代理指约七成准买家为年轻人　不少由父母陪同拣楼

佳源国际（2768）及“舖王”邓成波家族持有的“龙床盘”屯门菁隽今日开售344伙，发展商早前指，项目累收1.2万票，超额认购34倍。

美联：项目有望售出九成     开放式受欢迎

美联物业住宅部行政总裁布少明认为项目有望售出九成以上，近八成买家有意认购开放式单位。该行出席率约八成，当中用家及投资者各占一半，亦有七成为年轻买家，不少由父母陪同拣楼。

他续称，该行有6组大手客有意购入2伙，最大手客拟斥800万元购入2伙一房户，用作投资。他预期，单位入伙后呎租约45至50元，租金回报约3.5厘。

市道方面，他认为本月成交由一手主导，估计可录得逾2,000宗成交，至于二手则料录得3,500至4,000宗。随著中美贸易战缓和、政治风波对楼市影响甚微，预期本月楼价会止跌回升。

中原：买家上车心切   单位细不影响销情

中原地产屯门、元朗、天水围及青山公路区高级资深营业董事方启明表示，现场不乏父母陪同子女一同拣楼，该行的80、90后买楼客占八成。不少买家上车心切，可见单位细并不影响销情。暂时有5组大手客希望可购入2伙，约斥资700至800万元。

他补充，由于用家的刚性需求较多，会摊薄投资者的中签率，估计真正能够入市的投资者都只有1成左右。相信全数单位有机会“一Q清袋”。

二手市场方面，由于菁隽的开售，影响新界西北二手楼盘的交投。随著菁隽的开售不足以应付买家的需求，相信买家将会在菁隽的开售后放回二手市场。他又表示，虽然近期有社会运动的发生，但业主亦没有减价的压力。