屯门菁隽调整首张价单　大部份单位变相“减价重推”

以128方呎“龙床盘”成名的屯门菁隽，昨日﹙7日﹚上载第1A号价单，大幅调整去年11月公布的1号价，包括开放式单位、1房及2房户，各24个，以及1个特色户。首张价单共涉73伙，其中2伙已在去年售出。

首张价单余下71伙，大部份单位定价都被上调，惟发展商提供最高22%折扣，折实价较原价还要低，变相减价重推。以9楼9室1房单位为例，去年11月售价为418万元，并无为买家提供任何优惠，最新价单售价虽然上调至469.2万元，但如果计及22%的总折扣优惠后，折实价为366万元，减幅12.4%。

不过也有少部份单位经调整价格后，计及折扣仍较去年11月首次推出时高。其中11楼8室﹑实用面积为365平方呎的两间户，最新定价为683.1万元，原价为501万元，加幅达26%。扣除22%折扣后，售价为532.8万元，加价6%。

最新73伙单位折实平均呎价为15,538元，较上周公布的2号价单折实平均呎价1.49万元，提高约4%。

位于屯门青棉径2号的菁隽提供356伙，实用面积128至794方呎。第2号价单首度推出最细的128方呎单位，价单售价222.8万元，以最高22%折扣计，折实售价173万元，折实呎价约13,577元，平绝全港新盘。