启德4C区1号住宅地王 接获6份标书
撰文： 马健彰
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上周五（21日）截标的启德4C区1号住宅地，地政总署公布，该地皮共接获6份标书。
该地方上周五移至北角政府合署截标，项目共接6份标书，入标发展商包括新地（0016）、嘉华（0173）入标，嘉里建设（0683）则独资入标。
项目为九龙启德第4C区1号地盘的新九龙内地段第6553号的用地，地盘面积约为102,053平方呎，指定作非工业（不包括办公室、仓库、酒店及加油站）用途。
最低的楼面面积为428,633平方呎及最高的楼面面积可达714,374平方呎。中原测量师张竞达表示，是次启德地盘共接获6份标书，入标反应不俗，与上月份启德第4C区2号地盘住宅地的7份标书纪录相若。
他指，虽然启德近月连环发生商业地流标及弃购事件，但对住宅地影响不大，因商业与住宅属两个不同市场，市民置业需求仍然庞大，相信发展商投地兴趣仍大，唯最近政治不稳影响市场气氛，楼市气氛观望，料发展商出价倾向审慎，因此决定下调估值，由原先每呎楼面地价估值20,000元，降至18,000元，总值由142.8亿元降至约128.6亿元，减幅约1成。