屯门御半山II期上楼书　主打一两房单位　最快月中开售

新界新盘竞争激烈，新地（0016）旗下屯门御半山II期最新已上载楼书，新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，项目最快下周开价及开放示范单位，最快月中开售。

项目提供495伙，涵盖开放式至三房单位，实用面积介乎250至591平方呎，主打两房或以下单位，关键日期是2020年8月31日。

一房及两房单位占逾8成

其中，开放式面积250平方呎，涉27伙；一房面积304至312平方呎，涉54伙；一房连储物室面积278至299平方呎，涉165伙；两房面积413至455平方呎，涉164伙；两房连储物室面积460平方呎，涉27伙；三房连储物室面积531至591平方呎，涉54伙；三房特色户连天台面积726至854平方呎，涉4伙。

被问到楼价破顶，项目定价会否较御半山一期进取，张卓秀敏回应指正在研究，下周将开放2间三房及1间两房交楼标准示范单位。另外，新地联同各大地产代理行，设立逾百间专门店加强宣传。

代理：下半年楼价回调2至4%

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，楼价虽于上半年破顶，惟近期中美贸易战况趋激烈、居屋申请者众，皆导致楼市于第3季进入整固期。他预期美国减息对楼市有正面影响，维持至年尾中原领先城市指数（ CCL ）可达200点的预期。

美联物业住宅部行政总裁布少明形容现时市况价稳量跌，近期成交量减少，料6月一手录2,500宗，较上月有所增长；二手录3000至3500宗，较上月跌约三成。若中美贸易战情况恶化，他预期下半年楼价将回调2至4%，一手成交量较上半年跌两成，二手成交量则跌三成。