新盘“量升价微跌”　5月沽逾2350伙　销售额却环比跌2%至235亿

新盘销售强劲，据Q房网综合的数据显示，截至5月28号，期内一手销量共2,350伙，较上月已经升超过1成，相信本月整体新盘销售可达2,400伙，属2017年4月以来的第2高，仅次于3月份创下的2,840伙记录。

Q房网香港董事总经理陈坤兴指，本月一手新盘市场出现“量升价微跌”的现象，本月整体销售额不升反跌，由4月的240.36亿元，减少2%至235.4亿元；新盘平均呎价轻微回落至19,375元，结束之前连续3个月的升势，环比跌幅达1.53%。

新盘单位以开放式至两房为主

另外，市场上售出新盘单位均以市区细单位为主，本月至今开放式至两房开则的单位合共售出达1,829伙，环比急升近16%。

不过他亦提到，今年首5个月整体一手销量共10,021伙，较去年同期的5,712伙升超过75%；而新盘连续3个月售出多于2,000伙，为两年半以来首次，认为是反映楼市气氛持续炽热。

后市方面，陈坤兴相信，受中美贸易战等负面因素，买家入市仍然审慎，恒指回落至2.7万点水平后，近期发展商的推盘步伐已有所减慢，因此下月市况，仍需视乎中美贸易谈判坎向，以至股市的变化会否影响发展商的推盘步伐。