上水居屋彩蒲苑2房　自由市场价473万沽　持货35年升值25倍

利嘉阁地产皇庭分行分区董事周雪雯透露，该行新近促成上水居屋彩蒲苑B座高层3室单位的二手成交，单位实用面积约438方呎，建筑面积约584方呎，为两房间隔，外望享开扬景观。单位最终以自由市场价473万元成交，折合实用面积呎价约10,799元，而建筑面积呎价则约8,099元。

据悉，原业主在1984年12月，以约18.4万元买入上述单位，持货至今约35年，转手帐面获利约454.6万元，物业价值升幅约25倍。

周雪雯补充，上述为彩蒲苑于本月至今首宗二手成交个案，现时屋苑约有18个放盘提供，最低入场价由一房单位自由市场价430万元起。