笋盘出没！　八旬婆婆放售何文田冠晖苑　开价低估值15%一日沽出

股市大跌下“笋盘”出没。美联物业郑桂钰透露，何文田居屋冠晖苑鸣晖阁高层6室，实用面积441呎，两房间隔，最近以415万元的（未补地价居二市场）成交，呎价9,410元，较天水围天盛苑H座高层3室，实用面积为506呎，居二市场以480万成交，呎价9,486元为低。

代理：较银行估值“平一大截”

郑桂钰指，原业主为一名80多岁的婆婆，家住湾仔。由于丈夫已经离世，以及近年已经较少回到何文田居住，家人希望婆婆将物业卖出“减磅”。因此昨日（6日）委托亲友到地产代理行放盘，开价425万元，较旁边的冠熹苑同类单位早前的成交价，以及银行估值约500万元低15%。最终减价10万元，今日以415万元售予一名退休跳舞教师。

资料显示，婆婆早于1999年与丈夫联名以88.17万元低位入市，向银行承造28%按揭，是次帐面获利326.8万元。