美联工商舖：首季指标甲厦价格挫2%　料全年将弹逾半成

近期楼市畅旺，商厦却落后大市。根据美联工商舖资料研究部数据显示，今年首季指标甲厦价格累挫1.9%，其中金钟甲级商厦呎价按季大跌7.7%。不过，美联工商舖营运总裁兼商业部董事翁鸿祥认为，50大商厦每月成交量已重回双位数，反映市况逐渐好转，预料今年甲﹑乙商厦价格有望上升5%至10%。

翁鸿祥补充，商厦市场自去年11月急跌后反弹，今年出现多项利好因素，包括中美贸易战缓和、股市反弹、甲厦供应不足、中资机构对核心区商厦有需求，皆支持商厦后市重拾升轨，呈现V形反弹。

他又料金钟甲厦将跑赢大市，3月金钟平均呎价为35,825元，加上未来该区供应的“地王”美利道商业地，单是地价已达每呎5万元，代表金钟仍有不少潜在升幅，料今年该区或升10%至15%。

至于非核心区，美联商业营业董事黄璜表示，较看好葵涌及荃湾区，认为该区商厦价格仍然低水，今年价格有望升1成。