又一居SSD松绑货 3房套1460万沽  原业主赚近3球

撰文: 黄捷
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利嘉阁地产加多利峰分行分行高级经理雷敏仪透露,市场新近录得九龙塘又一居4座中层E室一宗二手成交,实用面积约657方呎,建筑面积约815方呎,采3房套间隔,外望达之路街景。业主原开价1,500万元放售,经议价后减价40万元或约2.7%,最终以1,460万元获买家承接,折合实用面积呎价约22,222元,建筑面积呎价则约17,914元。

据悉,原业主在2015年5月,以约1,170万元买入上述单位,持货满3年,SSD松绑即转手,现帐面获利约290万元,赚价约25%。

雷敏仪补充,又一居今月暂录得2宗成交案,平均实用面积呎价约22,000元。屋苑现时约有45买卖盘提供,单位最低“入场费”由约1,100万元起。