恒地粉岭马适路项目申请放宽地积比　拟建1807伙中小单位

恒地（0012）旗下粉岭上水市地段第262号，即粉岭马适路项目已与政府达成换地协议及完成补地价，刚向城规会申请放宽地积比率。

城规会文件显示，该幅马适路地皮位于绿悠轩以北，地盘面积约17.4万平方呎，建议将地积比率由约3.5倍，放宽至3.5152倍发展。

该地皮的住宅部分以3.499倍地积比率发展，涉60.96万平方呎，兴建5幢16至21层高住宅，涉1,807伙，单位平均面积为337平方呎；而非住用面积约2647方呎。

申请人指，政府要求为地盘提供一条24小时开放给公众的高架有盖行人道，已连接毗邻的公屋及其粉岭北周边发展，但有盖行人道所占面积须计算在总楼面面积内，未能获得豁免，故是次申请的地积比率比起批准的增加0.434百分点，相信实属轻微。