差估署料今明两年私宅落成量共4.6万伙　新界占逾6成

差饷物业估价署公布《香港物业报告2019》初步统计數字，预期未来两年私人住宅落成量共40,600个单位。去年底空置量上则升至总存量的4.3%，相等于51,430个单位，重返2011年及2012年水平。

报告指出，去年私人住宅的落成量增加18%至20,970个单位，为2005年以来新高。当中56%位于新界，28%位于九龙，16%位于港岛。按地区计，九龙城、西贡及荃湾这3个地区提供最多新单位，合共占整体落成量的66%。

今年落成单位量约两万伙

署方预期，2019年及2020年新单位落成量分别为20,420及20,180伙，今年落成的单位中，新界料占66%，其中西贡及大埔分别供应20%及16%。而在2020年的落成单位，新界料占62%，其中大埔及屯门别供应21%及15%。

报告指，住宅物业市场在去年上半年保持畅旺，住宅售价在首7个月内飙升 11.9%，而市场在下半年出现调整，住宅售价在8月回落，至年底跌幅达9%。第4季售价和租金分别下跌6.2%及少于1%。不过，去年第4季私人住宅售价和租金仍按季升5.9%及4.6%。