荃湾唔够上车盘！　睇楼客增三线屋苑业主反价　550万沽家兴大厦

荃湾一线“上车盘”买少见少，美联物业荃景围分行首席高级营业经理钟家豪表示，买家已流落区内二、三线屋苑（例如：锦丰园、家兴大厦及千里台等）寻找单位。

他指，最新三线屋苑家兴大厦B座中层B室，实用面积439呎，业主原来开价538万元，惟见睇楼客源源不绝故反价至550万元成交，呎价约12,528元，创屋苑新高。对上一次高价成交为去年3月B座2高C室，实用面积同为439呎，以540万元沽出。据悉，原业主于1995年5月，以约176.5万元买入，出售后帐面赚2.1倍。

家兴大厦放盘剩3个

钟家豪指，去年全年家兴大厦只有2宗成交，但只计2019年3月已录得2宗，一个月成交量已等于去年全年的成交量，现时只有约3个放盘，“一个连租约，两个是588呎的3房大单位，不过业主叫价成800万，高过去年6月以670万元成交的同类单位约两成，业主都唔忧卖。”

荃景围一线屋苑　600万以下放盘约20个

钟家豪又提到，目前荃景围一线屋苑，如荃景花园、荃威花园及荃湾中心，只有约20个600万或以下的“上车”放盘，最平的是荃湾中心5座高层的1房单位，实用面积为324呎，属1房单位，业主叫价448万元，“不过议价空间应该系零，又或者会反价。”