中原按揭：2月现楼转按录2047宗登记　环比跌29%

根据中原研究部数据显示，今年2月份银行现楼转按共录2,047宗登记，环比减少29.1%，这与楼价自去年高位累积回落近1成，削弱了部分转按需求。2月份汇丰银行累积承办480宗转按登记，以23.4%的巿占率，保持连续25个月高踞转按巿占率榜首。

中原按揭董事总经理王美凤预期，银行转按优惠提高，转按人士可获得相当可观的现金回赠，再加上楼价已重拾升轨，料将利好转按巿道。

根据现楼住宅按揭登记数据，2月份转按登记宗数依然分别多于一手(2,010宗)及二手(881宗)，情况已持续半年，惟占整体现楼的比例则环比回落5个百分点，减少至占41%。楼价自去年高位回落累积跌幅近1成，令部分期望藉楼价升幅加按套现的买家减少，削弱了部分转按的需求。

楼价反弹造就更多转按需求

王美凤指出，银行楼按巿场竞争持续激烈，但按息再下调空间有限，导致银行近年持续提高现金回赠作招徕，最新现金回赠已可高达贷款额2.1%，以近期平均按揭额约 400万计，现金回赠可高达8.4万元。转按人士可获得十分可观的现金回赠，再加上近期楼巿价量反弹，银行估价升，客户进行转按可造按揭金额提升，造就更多转按需求，利好转按巿道。