港铁日出康城第11期明起招收意向　项目提供最多1850伙

港铁公司（0066）宣布，将于明天（15日）就日出康城第11期物业发展项目邀请有兴趣的发展商或财团提交发展意向书，截收意向书日期为3月22日下午2时正。

日出康城位于将军澳市地段第70号余段，是清水湾半岛西面的一个分期发展项目，第11期坐落于未来“日出康城”商场之上盖，在港铁康城站之南面，其住宅楼面面积上限为88,858平方米，提供不多于1,850个住宅单位。港铁收到发展意向书后，将编订经甄选的投标者入围名单，以邀请发展商或财团提交正式投标文件。

料每呎楼面地价5500至6500元

莱坊执行董事、估价及咨询部主管林浩文指出，近年买地难，“一铁一局”的项目有其吸引性，而许多发展商在该区已有项目，销售经验十足。他估计有二十多个发展商会入意向书，而项目始终发展规模不少，估计入标财团以中大型发展商为主，部分会合组财团以分摊发展风险，料部分中资也会合组入标，独资机会不大，相信也不会高价抢地。

长线而言，他认为地铁站的大型住宅地供应有限，这项目已具备相当优势，相信发展商对后市信心仍大，该区配套亦日渐成熟，如同区有项目及有协同效应的发展商会有更大兴趣，但中美贸易战及空置税等政策可能影响出价，但发展商会“各自计数”。

林浩文估计，连补地价金额，估计每呎楼面地价为约5,500至6,500元，涉及约52亿至62亿元，料住宅部分落成后每呎要卖16,000元起。