中环中心22楼再拆售4伙　蔡志忠：因应市况调整　呎价低见3.5万元

资深投资者蔡志忠持续拆售中环中心22楼单位，最新有第二轮推售，涉及4伙，意向呎价约34,950至35,360元。

根据价单，该4伙单位为重推的22楼05室、08室，以及新增09室及10室，享山景及城市景，面积由1,810至2,852平方呎不等，意向售价由6,355万至9,967.74万元，呎价约34,950至35,360元。

价单上把同层的01室和11室进行招租，分别享部分海景和城市景、开扬山景和城市景，面积分别为1,649和1,888平方呎，意向呎租分别为85元和80元。

蔡志忠：今次是低市价一成卖

去年8月起，蔡志忠把22层分拆出售，先推出6伙，由1,651平方呎至2,601平方呎不等，意向呎价约4.7万至4.8万元，入场费约7,759.7万元。上一轮销售中，最贵呎价为中环中心22楼02室单位，面积1,973平方呎，以8,598万元售出，呎造43,578元。

换言之，是次意向呎价较上一轮销售，大幅向下调整18至24%。记者致电予蔡志忠查询，他表示是因应市况调整价钱，今次意向呎价是低银行估价一成以吸引买家，采取薄利多销的策略。蔡志忠又指，该批单位已完成分契及分间装修，“买家系相宜价钱买到现楼，比较实在”，并透露现时已有十多台客人查询和预约睇楼。

他又指，中环商厦租金稳定，因核心地段供应少，加上中环中心已有不少国际企业的租户，相信该批单位会很快沽清。