市建局观塘恒安街项目　共收38份意向书

市建局观塘恒安街项目今日中午截收意向书。市建局表示，共收到38份意向书。市场消息指，现场有份递交意向书的财团，包括新世界发展（0017）、中海外（0688）、碧桂园（2007）及远东发展（0035），连及较早前的爪哇控股（0251）、建灏地产及德祥地产（0199）等。

该项目地盘总面积为8,500平方呎，属第三轮“需求主导”重建项目（先导计划）之项目，于2014年11月7日开展。项目完成后，将提供总楼面面积上限约7.2万平方呎，提供约138伙单位。市场预计每呎楼面地价约8,500至11,000元，估值介乎6.1亿至7.9亿元。

莱坊林浩文：发展商算“踊跃”

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文认为，今次入意向书人数算“踊跃”。他指，近年买地难，入场费又高，市建局项目胜在市区又可分散发展风险，虽然这些项目利润不高，但“入场费”低，对急需增加项目储备的本地中小型发展商吸引力大。

他估计中标发展商会兴建中、小型单位为主，纯楼面地价每呎约9,000至10,000元，地价介乎6.5亿至7.2亿元。总发展成本约14亿至16亿元，预落成后每呎可卖18,000元。