港地产代理人数跌穿4万　地监局继续留意海外物置业问题

楼市交投放缓，连带代理数目亦有下跌迹象。地监局公布，截至本月12日，本港合共有39,811名代理，较去年底的高峰40,123人，减少312人。

主席梁永祥表示，目前评论持牌人数下跌的原因是言之尚早，有可能只属正常调整。他预料今年楼市是平稳一年，但重申若以竞争大为由，去解释投诉多的情况，他是不能接受的，强调如果大家做好本份，就不会有投诉的问题。

地监局不能监管非持牌代理行为

至于近年有不少港人购买海外物业时，出现“烂尾”等问题。梁永祥表示情况严重，强调地监局并不能够监管非持牌代理的行为，建议寻找持牌人士去买卖。不过他亦指出，即使市民寻找本港持牌代理去进行投资，若代理做好本份，一旦发生“烂尾”的情况，亦属发展商责任而非代理。因此他强调，市民置业前要做好准备功夫，询问当地专业人士意见，做好尽职审查。

梁永祥强调，目前做好的方法仍是教育市民，今年3月地监局会举行免费讲座，提醒大众海外置业时要留意的地方。另外，今年亦会继续反洗黑钱，以及关注一手物业销售时出现的秩序问题。