中原：1月4543宗住宅登记　涉450亿元　均为5个月最高

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2019年1月整体住宅登记录4,543宗及449.2亿元，为5个月以来最高。

观塘凯汇热卖　刺激一手登记急升

黄良升指出，1月数据结束了连续两个月徘徊于2,300宗及250亿元的低水平，宗数环比大升1.2倍，金额则大升86.6%，主要是观塘凯汇热卖，刺激一手登记急升。

整体登记环比多84%　金额升67.2%

整体登记方面，包括住宅、车位及工商舖物业，2019年1月录得5,589宗，总值719.8亿元，环比大幅上升84%及67.2%。

2018年12月份观塘凯汇热卖，1月整体登记宗数因而向上迫近6,000宗水平，并达到2018年8月6,688宗后的5个月新高。加上领展有12个大额登记，合共120.1亿元，刺激金额升至2018年7月993.7亿元后6个月新高。

一手登记2168宗　凯汇两期占1427宗

观塘凯汇是1月住宅登记大升的主要动力，以一手住宅来看，1月录得2,168宗，总值282.8亿元，较2018年12月的386宗及113.3亿元显著上升。1月的宗数是近3个月新高，金额则是近6个月新高。

凯汇1期录867宗登记，总值105.87亿元，是1月一手登记之冠。第二为凯汇2期，录560宗，总值68.19亿元。第三为大埔天钻，录271宗，总值20.23亿元。

二手登记增40.1%　嘉湖有37宗成交

二手私人住宅方面，1月份录得2,209宗，总值157.3亿元，环比上升40.1%及29.2%。嘉湖山庄录得37宗买卖登记，而沙田第一城录得28宗，太古城有22宗，而美孚新邨则有20宗。