海航售最后一幅启德地予会德丰　涉资68.89亿　账蚀逾5亿

海航集团旗下香港国际建投（0687）宣布， 将最后一幅启德区住宅地出售予会德丰（0020），代价68.89亿元。

根据通告，今次地皮购买价为39.12亿元，但由于香港国际建投同时将股东贷款转让予会德丰，涉29.77亿元，故涉资金额为68.89亿元。

上述地皮为启德第1L区2号地盘住宅地，地盘面积为9,482平方米，作私人住宅用途，最高可建楼面面积为3.07万平方米，最高楼面面积为5.12万平方米。

须作减值拨备

翻查资料，香港国际建投于2017年3月以74.405亿元夺得上述地皮，即今次交易单计账面蚀约5.515亿元。公告亦指出，截至完成就开发该物业所产生之预计成本；及其他估计相关交易成本及开支估计，目前预期将自交易事项录得亏损（税前）约7.4亿元。

集团也表示，公司去年中期纯利为10.54亿元，料全年盈利将大幅减少，主要由于减值亏损约4.5亿元以及2018年下半年授出购股权产生之开支约1.6亿元。

可重新调配资源

集团认为，全球近期不稳定的市况及香港普遍转疲弱的物业价格及交易量导致香港物业发展业务前景具有越来越多不确定因素。

经评估该物业开发前景、市场竞争及开发成本、投入及涉及风险后，集团认为交易事项提供良机，得以变现其投资，并以更审慎方式重新调配资源，并将继续观察市场气氛及评估发展策略，同时专注于其地基打桩及地盘勘查之主要业务，及探索其他主要业务机会及投资机会，以实现集团持续增长及发展。