【新盘战报】周末一手录逾640宗成交　四新盘连环开价混战

一手新盘战况激烈，上周末录得逾640宗成交，大部分来自三个新盘，土瓜湾Downtown 38、大埔天钻及屯门The Carmel。有见及此发展商纷纷加推单位应战，Downtown 38次轮加推66伙；白石角逸珑湾8加推60伙，本周三共推售228伙。

Downtown 38次轮加推66伙　较上张价单提价6.3%

新鸿基地产（0016）旗下土瓜湾Downtown 38在上周六即日沽清首轮155伙后，发展商随即加推66伙，折实平均实用面积呎价19,780元，较上张价单提价约6.3%。另余下7伙特色户或会作招标出售，本周内会公布销售安排。

该批单位涵盖46伙1房单位及20伙两房单位，折实售价565.38万至793.79万元，折实呎价18,721至20,913元。入场单位为5楼K室，实用面积302平方呎，折实售价565.4万元，折实呎价18,722元。

逸珑湾8加推60伙提价最多1%　周三推首轮228伙

信置（0083）旗下大埔白石角逸珑湾8加推60伙，本周三共推售228伙。撇除楼层、景观等因素，该批提价0.5%至1%。

第3号价单涉及19伙两房单位及39伙3房单位，以及两伙连平台花园特色户，折实售价643.79万元至1,240.67万元，折实呎价13,006至18,685元。

市场消息指，截止昨日晚上8时，项目累积收约830票。以周三推售228伙计，超额约2.64倍，明日将会截票。

The Carmel昨日首轮发售已沽117伙

永泰地产（0369）屯门青山公路The Carmel早前以最低9,488呎价吸引买家，昨日首轮发售118伙，即日卖出108伙，连同早前招标售出9伙，暂沽117伙。该批单位成交售价332万至1,076.7万元，成交呎价由9,488至13,408元。

大埔天钻上周六推486伙即日沽82%

中国海外﹙0688﹚旗下大埔天钻两轮共推出972伙，上周六次轮发售486伙，即日卖出322伙，占约82%。该单位折实售价451.84万至1,060.6万，折实呎价11,105至14,556。连同首轮售出单位，两轮共卖795伙，套现逾35亿元。