去年全年楼按量10.5万宗　创7年新高　边间银行承造最多按揭？

去年本港楼市如坐过山车，先高后低，但盘点全年楼花及现楼表现，楼宇按揭宗数仍创新高。根据经络按揭转介研究部及土地注册处资料显示，现楼注册数字为105,551宗，同比升3.2%，创7年新高；惟全年楼花注册数字录得8,983宗，同比少24.6%。

至于12月份，现楼按揭宗数为7,454宗，较11月份的10,588宗下跌29.6%，而相比去年同期下跌9.8%；楼花按揭宗数为752宗，比上月的707宗增加6.4%，而较去年同期则少31.8%。

现楼楼花年底表现回落　料上半年楼市未乐观

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆认为，下半年起外围经济的负面因素不断，大部份业主持货力强，因此采取惜售策略等待时机，可谓对二手市场来说雪上加霜。

同时，她指一手市场于年底开始表现胶著，部份楼盘于推售时未能“一铺清袋”，可见楼花光环转淡，市场购买力减弱，预计今年上半年楼市情况仍未太乐观，将受贸易战及外围经济的不明朗因素而导致较反复。

汇丰现楼按揭　连续23个月蝉联冠军

总结银行表现，汇丰银行再下一城，在现楼按揭宗数连续23个月夺第一，市占率达25%；其次为恒生银行，市占率约18%；第三名则是中国银行，市占率16.6%；随后依次为渣打银行和东亚银行，市占率分别为7.2%及4.8%。

楼花方面，汇丰银行再以市占率31.5%夺得；紧随其后是中国银行，19%市占率；恒生银行以14.2%市占率居第三；第四名及第五名分别为渣打银行和东亚银行，市占率分别为12.1%及6.1%。刘圆圆表示，全年各大银行对按揭业务表现积极，息率及回赠等方面表现进取，故对存款基础较大的银行较为有利，预料银行将续以低息高回赠作招徕。