东京写字楼11月空置率为1.98%　创27年来新低

东京写字楼今年11月空置率仅为1.98%，是1992年泡沫经济时期以来27年新低。

根据当地大型地产中介企业三鬼商事最新数据显示，东京市中心5区11月写字楼空置率1.98%，环比下跌0.22个百分点，连续4个月下跌，同比下跌30%。

受经济增长带动，2012年以后东京写字楼的空置率持续下降。今年新完工大型写字楼的出租面积约为60万平方米，达到2017年的3倍，但因不少企业扩充业务，而要增加办公室面积，故写字楼空置率仍然持续下跌。

有分析指，东京办公室供应短缺，是因为IT企业和地方性企业等更多类型的企业进驻。而企业为促进员工交流，增设员工食堂和酒吧等新设施，占用更多写字楼空间。另外“共享工作间”普及，也令写字楼使用面积增加。