上车盘劈价 得宝花园1房414万沽 较叫价低近150万
撰文： 黄捷
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利嘉阁地产淘大一行（A组）助理分区经理鲍允中透露，市场新近录得九龙湾得宝花园E座中层06室的一宗二手成交，实用面积约282平方呎，建筑面积约395平方呎，为一房两厅间隔。原业主以560万元放盘，直至近日屡次减价后，最终减至以414万元完成交易，减价146万或逾26%，折合实用面积呎价约14,681元，建筑面积呎价约10,481元。
据了解，原业主于2014年4月，以约298万元购入物业。持货4年至今，现转手帐面获利约116万元，物业升值约39%。
鲍允中补充，得宝花园本月暂录约两宗成交，平均实用面积呎价约15,011元。而屋苑现时约有82个放盘提供，叫价由430万至820万元不等。