沙田中心两房劈逾12%至570万沽 原业主帐面赚约350万
撰文： 黄捷
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利嘉阁地产沙田区区域董事郭建民表示，该行新近促成沙田中心广宁大厦低层D室一宗二手成交，实用面积约378平方呎，建筑面积约467平方呎，采两房两厅间隔，座向东南，外望内园景观。是次买家心仪单位旺中带静，加上原业主愿意由叫价650万元劈价至570万元出售，故即拍板入市，减幅逾12%，折合实用面积呎价约15,079元，建筑面积呎价约12,206元。
据了解，原业主于2009年10月份，以约213.8万元购入上述单位。持货至今，现沽出帐面获利约356.2万元，物业升值逾1.6倍。
郭建民又指，沙田中心于本月暂录约两宗二手成交个案，平均实用面积呎价约17,000元。屋苑现时约30买卖盘待售，单位入场价约550万元。