碧桂园马鞍山临海新盘“泓碧”入场费近500万　最快下周开售

碧桂园（2007）、宏安地产（1243）及中国建筑国际合作发展马鞍山临海项目“Altissimo泓碧”，今日（16日）公布首张价单。

项目合共547伙，首批推出110伙。售价介乎580万至1,937万元，呎价由16,148元至23,417元，平均呎价为19,184元。单位由312平方呎至879平方呎，当中包括40个1房，50个两房及20个3房单位，购买3房的买家可同时选购车位。

折实平均呎价16,497元  仅1单位平过500万

发展商提供最高14％折扣优惠，折实售价由498.8万至1,666.6万元，折实呎价13,888至20,140元，平均呎价16,497元。110伙中有33伙价格低于600万元，惟只有1伙低于500万元。今日下午4时向公众开放示位，同时会收票，预料最快下周开售。

碧桂园地产（香港）营销总监周俊豪指，今次开价参考同区楼盘及市况，属“随行就市起动价”，平均较同区一手及二手有约1成折让，又表示 不担心近日市况转差影响销情，“呢口价有竞争力。 ”

暂不提供高成数按揭

他又指，首批单位市值约9亿元，会否加推要视乎市况而定，会考虑提供大手买卖的安排。至于今次未有提供高成数按揭，主要因为楼盘定位高端，相信买家的条件较好，未必需要相关计划。

料吸引20％投资客

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，今次开价与同区二手呎价相若，预料投资回报约3厘，吸引两成投资客到场。他又表示，楼市转弱，预料本月1手成交约1,000伙，二手则由上月的2,000宗，进一步放缓至1,700宗。