康怡花园3房跌穿千万！　投资者睇淡后市　狠劈2球走货

十大蓝筹屋苑接连跌穿指标价，嘉湖山庄细3房首次跌穿500万元，康怡花园3房户也破千万！中原地产康怡及鲗鱼涌区域营业经理袁广达透露，康怡花园录得本月第2宗成交，3房单位跌至近2房高位成交价，该屋苑L座低层6室，实用面积605平方呎，建筑面积728平方呎，3房间隔，望园景，以950万元易手，折合平均实用呎价15,702元。

他指出，屋苑2房单位叫价较稳定，3房单位则有较大幅度减价，该单位原业主8月放盘，叫价1,150万元，最终大幅劈价200万元或17.3%至950万元易手，新买家属于上车客。

袁表示，原业主为投资客，买入单位后一直用于收租，由于睇淡后市，担心前景不明，故狠心大减两球。据悉，原业主于1995年以370万元买入单位，以成交价计，账面大幅获利1.56倍离场。