10月二手私楼成交急降1成　新界7区全线“沦陷”　荃湾缩逾2成

楼市吹淡风，二手交投急降，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2018年10月份本港主要三个区域(香港、九龙及新界)的二手私人住宅买卖合约登记均较9月份下跌超过1成，显示二手市场买卖气氛持续淡静。反映市场焦点集中一手新盘，二手楼市放缓，而且受到金融市场波动及加息影响，用家及投资者多持观望态度，楼价回软，窒碍市民的入市信心，导致二手私人住宅交投疲弱，整体登记已经连跌5个月。

新界区成跌幅最多的区域

在三个主要区域中，新界区为跌幅最多的区域，2018年10月份新界区的二手私人住宅买卖登记录得698宗，较9月的853宗下跌18.2%。九龙区的二手私人住宅交投10月录652宗，较9月的751宗下降13.2%。港岛区10月的二手买卖录436宗，较9月的501宗下跌13.0%。

根据本港24个分区的二手楼市表现，2018年10月份有19个区份的买卖登记宗数较9月份录得下调。买卖宗数跌幅最多的5个区份，港岛及九龙各占2个，新界占1个。长沙湾/深水埗的买卖跌幅录38.2%居首。离岛/东涌/愉景湾的买卖环比下跌32.1%居次。湾仔跌29.1%，筲箕湾/柴湾跌27.5%及九龙塘/石硖尾跌26.7%，分别排名第三至第五位。 

新界7个区份全线下跌

在港岛方面，除湾仔及筲箕湾/柴湾的二手私人住宅买卖宗数跌幅较多外，今年10月份西上中环、香港仔/鸭脷洲及北角/鲗鱼涌的买卖跌幅亦逾1成，分别环比下跌23.7%、12.5%及11.2%。

在九龙方面，除长沙湾/深水埗及九龙塘/石硖尾的二手登记显著下降外，尖沙咀/油麻地、何文田/太子道、红磡/土瓜湾、西贡/将军澳及观塘的买卖，分别环比下降19.1%、16.0%、9.7%、2.3%及1.6%。

在新界方面，10月份新界7个区份全线下跌。除离岛/东涌/愉景湾及外，登记宗数跌幅达1成以上的还有元朗/天水围、荃湾、沙田、北区及大埔，分别环比减少21.5%、18.9%、18.2%、16.7%及14.7%。而屯门的二手买卖宗数跌幅较少，环比下跌4.5%。