启德第三幅跑道住宅地今起招标　普缙张圣典予地皮89亿元估值

普缙 集团企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典表示，刚于今日开始招标，并将于12月21日截标的启德第 4B 区 2号地盘住宅用地(新九龙内地段 第6575号)，属原机场跑道区内第三幅推出的地皮，预料每方呎楼面地价可达15,000元，估值约89亿元。

是次招标的启德第4B区2号地盘的住宅用地，地皮面积97,393平方呎，指定作私人住宅用途。项目地积比约为6.1倍，最高可建总楼面为594,087平方呎。地盘最大上盖面积受限，不可多于地盘范围40%。高度限制方面则不得高于香港主水平基准110米。项目发展期止于2024年9月30日。是次地皮上的发展须满足多项条款要求，故政府建议发展商应向不同部门进一步了解相关指引。

张圣典又指出发展商需注意有连接地盘的主要道路目前仍正处于施工阶段，以及可就拟建的D3道路上方的高架园景平台与有盖行人天桥的兴建及连接向地政总署申请修改卖地条款。