【天道酬勤】海欣花园2房678万沽 代理求开单 北上找业主签约
撰文： 黄捷
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利嘉阁地产青衣灏景湾一行首席联席市务董事彭锦添表示，该行最新促成青衣海欣花园3座高层B室的成交个案，实用面积约511方呎，建筑面积约688方呎，为2房2厅间隔，外望可享内园景。单位约于一个月前开始放售，原叫价720万元，近日获买家垂青，还价42万元或约5.8%后，以678万元承接，折合实用面积呎价约13,268元，建筑面积呎价约9,855元。彭锦添补充，由于业主身处国内，故买家决定还价承接后，便迅速北上找业主签约，最后成功促成交易。
据了解，原业主于1998年10月，以约246万元购入上址，持货多年，现转手帐面获利约432万元，赚价约1.8倍。
彭锦添又指，受惠上星期股市上升带动，二手成交有回暖迹象，海欣花园上月零成交，而11月刚开始至今已有3宗成交。屋苑目前约有10个单位放售，最低入场费由约650万元起。