元朗区10月暂录24宗二手交投　采叶庭两房成交价较8月回落12%

中原地产元朗分区营业经理王勤学表示，近期屯门及元朗新盘蜂拥推售，令周边二手市况陷入冰封。元朗区本月至今只录约24宗成交。普遍业主静观新盘销情，现时议价幅度仍然不多。

王勤学表示，采叶庭8座中层E室，实用面积460平方呎，建筑面积609平方呎，两房间隔，刚以580万元沽出，实用面积呎价12,609元。原业主于2009年6月以162万元买入单位，现沽货帐面获利418万元，9年升值2.6倍。

王氏指，对上一宗同类单位成交为8月份录得的10座高层H室，实用面积460平方呎，成交价658万元，相隔两个月，楼价回落78万元或12%。