楼市惊现冷锋　标普料本港楼价1年内再跌近1成

本港楼市最近数周阴晴不定，部份一手盘销情维持热络，惟二手市场劈价盘频现，中原CCL指数连跌3周，令投资者忧虑楼市是否已出现转角。评级机构标普就预计，本港楼价已于今年第3季创出高位，未来12个月将下跌5%至10%。

料港府有力防止楼价急跌

标普评论指，虽然楼价将继续下跌，惟本港房屋供求依然失衡，加上政府有充足“减辣”空间，预料楼市下调步伐将相当温和，而不会急剧下跌。分析又指，过去6至12个月，本港楼价及成交升幅放缓，反映在货币环境日渐收紧的背景下，本港经济失衡的状况正在逆转。

标普预料，由于中国内地及香港经济增速放缓，本港私营经济信贷增长将于未来一两年减慢至约5%的长期平均增速。惟报告相信，由于监管要求严谨及资产质素改善，本地银行有能力管理楼市周期逆转、中美贸易矛盾及利率上升等风险。

本港银行风险展望上调到“稳定”

此外，标普相信基于中央政府推动“稳杠杆”政策，本港银行来自内地的信贷风险可控，故此将本港银行面临的风险展望，由“负面”上调至“稳定”。