新居屋今截申请　居屋及公屋第二市场冰封　10月至今仅7宗成交

据美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会资料显示，9月份居屋及公屋第二市场﹙未补价﹚的成交宗数合共录62宗成交，环比续跌约19.5%，宗数已连跌4个月，是自2015年12月61宗后的33个月新低。10月截至15日宗数仅得7宗。

美联指出，重启申请的新一期居屋于今日﹙10月16日﹚截止，由于采用新定价机制，与市价脱钩，折扣率增大，变相减价出售，吸引力增。反观，居屋及公屋第二市场的价格一般属市价，比起新定价的居屋普遍为高，减低第二市场吸引力，拖低此类市场交投，令近月宗数持续下跌，并屡创新低。

居二市场第三季成交按季减逾半

若以居屋及公屋划分，居屋第二市场于第三季录175宗，比起第二季380宗减少约53.9%。其中实用面积呎价1万元或以下个案减少约54.6%至118宗；实用面积呎价逾1万元至1.2万元个案亦跌约53.7%至44宗。至于逾1.2万元个案则由第二季25宗减至第三季的13宗，跌约48%。

至于公屋方面，第三季公屋第二市场仅65宗，较第二季117宗亦跌约44.4%。当中实用面积呎价逾8,000元只有1宗，按季急挫约75%；实用面积呎价逾6,000元至8,000元亦显著下跌约56.3%至28宗；实用面积呎价6,000元或以下则按季减少约26.5%至36宗。