粉岭花都2房户跌穿500万元　累减73万至497万沽　料回到年初水平

二手市场交投持续淡静，粉岭上车屋苑之一的花都广场，有2房户累减约73万元至497万元成交，跌穿500万元水平，料回到年初水平。

粉岭花都广场最新录得9座高层D室，2房间隔，实用面积370平方呎。业主在2个月前放盘，当时开价约570万元，最终以497万元获承接，累减约73万元或12.8%，实呎13432元。

以同座同室作参考，一个低层单位7月造价要515万，是次高层单位成交价较低层低18万或3.5%；另是次成交单位对落数层单位，今年1月造价472万，两者相差25万或5.3%，料是次成交价回到年初水平。

业主于2012年以约203万元购入上址，持货6年至今沽出，赚294万元或约1.45倍。