【加息之后】汇玺II连录5宗挞订　其中一伙杀订199万　够付首付！

港银12年来首加息，近日市场涌现二手减价成交，一手市场亦有买家放弃签署正式买卖合约。其中，南昌站上盖住宅汇玺II一连录得5伙挞订，发展商新地（0016）一炮过杀订523万元。

据一手成交册资料，汇玺II上月23日售出的单位中，有5伙分布于3A座、5A座和5B座单位的买家签订临时买卖合约后，未有签署正式买卖合约，挞订收场，成交价介乎813.28万至3,984.87万元。以5%订金计，5名买家损失介乎40.6万至199.2万，总计约523万元。

其中，第5A座12楼A室，实用面积1,509平方呎，上月以3,984.87万成交，被没收的5%订金近200万元，足够付沙田第一城或嘉湖山庄等上车盘的首付有余。

8月首开现楼发售

汇玺II今年8月，于政府公布实施一手楼空置税后，选择以现楼形式重推，主打第5座单位。

而由8月首开现楼发售至今，累计挞定个案已增加到14宗，总成交金额3.08亿元，以临时买卖合约也要支付5%楼价计，新地已没收的订金涉约1,540万元，“白赚”一笔。至于这些单位的买家为何挞订，一般而言，通常因为计错数，高估了自己的供楼能力，结果发现银行根本不能批出按揭，最后只好放弃，只好放弃订金。

汇玺II分两座，分别为第3座及第5座，共1,188伙。