政府推4幅住宅地　莱坊林浩文：对2022年后土地及房屋供应感担忧

政府今日（27日）公布2018年度第三季卖地计划，将推出4幅地皮，当中两幅位于启德、1幅位于大屿山，及1幅位于大埔，涉及2,630伙单位。同时推出一幅位于启德商业及酒店地皮，料可提供340至570个房间。

5幅地皮总估值至少约335亿

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文指， 5幅地皮总估值约335至365亿元，一如预期政府今年推地步伐缓慢，相信是政府留意到未来两年是供应高峰期，近三至四年的住宅供应量亦达标，不如“弹药在手”，等土地大辩论后再作评估及部署。

不过他指出，山顶文辉道、启德地皮及地铁何文田站正在招标，全部都是“豪宅级数”。这正考验发展商的现金流、持货能力及对后市的态度。

政府应加快落实2022年后的土地供应计划

林浩文亦表示，对2022年后土地及房屋供应感到担忧，希望政府尽早制定时间表，加快进行不同项目，如人工岛、维港外填海等的环评及其他技术性研究，以保障本港长远土地供应。否则在加息、经济及政策等因素下，住宅楼巿压力只会愈来愈大。