中原十大屋苑周末仅录3宗成交　港岛九龙全“捧蛋”

中原地产十大屋苑本周末录得3宗成交，3宗成交集中新界区﹙沙田第一城、嘉湖山庄、映湾园﹚，港岛区及九龙区7大屋苑均未录得成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，将军澳大型新盘中秋期间推售，新界西亦有多个新盘排队登场，屯门新盘起步呎价不足1万元，为市场提供大量选择，抢去不少客源，令二手睇楼量及成交量持续疲弱。中美贸易战及加息阴霾赶绝市场上的投资客，现由用家主导市场，中小型单位具刚性需求支持。

新界区方面，中原地产东涌映湾园第四分行分区营业经理陈旭明表示，外区新盘价钱吸引，本周末映湾园二手睇楼量偏少，只录得一宗成交。分行促成成交单位为映湾园7座中层C室，实用面积548平方呎，建筑面积729平方呎，2房间隔，向东，望山景。业主叫价760万元，有见近日二手市况淡静，最终劈价以692万元将单位易手，折合平均实用呎价12,627元。原业主于2012年以383万元买入单位，持货6年，帐面获利309万元，单位升值81%。

中原地产天水围副区域营业经理伍耀祖表示，嘉湖山庄9月暂录得13宗成交，平均实用呎价10755元。新近成交单位为嘉湖山庄美湖居6座低层B室，实用面积623平方呎，建筑面积815平方呎，3房套间隔，业主以610万元将单位易手，折合平均实用呎价9791元。原业主于2013年6月以350万元买入单位，持货5年，帐面获利260万元，单位升值74%。