金狮花园1房户减5万元易手　呎价失守1.8万元

香港楼市走势逆转已是在难免？早前才创下呎价新高的沙田金狮花园金丰阁一个1房单位，纵使业主只减价5万元，可是与对上一宗成交相比，呎价逾8%，是否反映出楼市已开始步入高位回落阶段？

利嘉阁古向嘉表示，该宗1房户易手为屋苑本月首宗成交。该1房单位位于金丽阁低层4室，原业主开价490万元，最终轻微减价5万元，以485万元沽出，以实用面积270平方呎计算，呎价为17,963元。

可是金狮花园金丰阁中层3室，早前以510万元沽出，呎价为19,615元，即刚沽出单位呎价，较早前成交的单位呎价低8.4%。

不过原业主于2014年12月，以299.2万元购入，持货不足4年已赚185.8万元，物业升值62%。业主减价仍账面赚近190万元。楼主是否转势仍属未知数，但肯的是原业主身家又丰厚了。