【又劈价】首都2房户　业主放盘约1周　即减45万再付SSD急套现

利嘉阁透露，该行最新促成日出康城一宗未满SSD期即易手套现的二手个案，该单位为1期首都5座高层RB室，实用面积约519方呎，建筑面积约684方呎，为两房两厅间隔，外望内湾海景。

原业主于8月下旬放盘，原叫价780万元，见楼市走势不甚明朗，增加议价幅度，一度减至750万元，惟仍乏人问津，于是减到735万元，即成功获一名同屋苑租客斥资购入，累积减幅45万元即约6%，折合实用面积呎价约14,162元，建筑面积呎价约10,746元。

利嘉阁调景岭站分行(C组)助理分区经理罗志雄称，据悉，原业主在2016年8月，以约535万元买入上述单位，虽然帐面获利约200万元，但由于未过3年SSD转售期，需额外再付10%税项。

罗志雄补充，上述为首都于本月录得的首宗二手成交。现时屋苑约有94个单位放售，同类型单位“入场费”由约748万元起。