【谜之成交】黄大仙东头邨绿表户439呎180万沽　较同类低约四成

新居屋定价由市价7折降至52折出售，冲突绿表市场交投急跌，业主亦急急割价沽盘，黄大仙东头(二)邨最新更录两年新低成交。

据房委会资料显示，黄大仙东头(二)邨一伙中层户，实用439方呎，成交价为180万元（未补地价），实呎4100元，呎价创该邨两年新低，亦较该邨同类成交成交单位，2017年时成交价257万元、实呎5854元，低近三成。

有区内代理指，同类单位现时绿表放盘叫价近300万元，上述单位成交价低约四成。该邨今年暂录8宗绿表成交，成交价由180万元至408万元。

而金汇地产乐富分行分行经理梁永基表示，一般而言，成交价100多万元的应为100多呎的单位，故上述新低成交价也令不少区内代理感到吃惊。他续指该屋苑有6个同类单位放盘，叫价分别由320至400多万元不等。即使近期二手市场交投淡静，很多东头邨业主仍企硬叫价，个别业主的减价幅度则为2至5%。